Hvordan kan vi utvikle byer som både møter klimakrisen, boligkrisen og energiutfordringene, samtidig som vi tar bedre vare på byggene, ressursene og naturen vi allerede har? Dette var utgangspunktet da GK, Rambøll og Skift samlet toppledere i Skift-nettverket til et arbeidsmøte 2. november.
Frem mot 2050 forventes rundt 70 prosent av verdens befolkning å bo i byer. Hvordan vi planlegger, bygger, transformerer og utvikler byene våre, blir derfor avgjørende for både livskvalitet, ressursbruk, energibehov og klimagassutslipp.
Møtet inngår i Skifts arbeid med store klimaskift, hvor toppledere samarbeider på tvers av bransjer for å utvikle løsninger, påvirke rammebetingelser og skape nye forretningsmuligheter på veien mot nullutslippssamfunnet. Arbeidet med bygg og byutvikling ledes av Camilla Amundsen, administrerende direktør i Rambøll, og Kim Robert Lisø, konsernsjef i GK Gruppen.
Amundsen ledet arbeidsmøtet, mens Signe Kongebro, Global Director Future Resilient Design i Rambøll, innledet med internasjonale eksempler på hvordan byer kan møte bolig- og klimautfordringene samtidig.
Samfunnsutfordringer som trenger helhetlige løsninger
Klima, bolig, energi og ressursbruk var gjennomgående temaer i diskusjonen. Deltakerne var opptatt av hvordan utfordringene kan løses i sammenheng, og hvordan næringslivet kan bidra til at gode løsninger tas raskere i bruk.
Bedre utnyttelse av byggene vi allerede har, ble løftet frem som en viktig del av svaret. Rehabilitering og energieffektivisering kan redusere energibruk og utslipp, mens transformasjon av næringsbygg til boliger kan gi eksisterende bygg nytt liv og bidra til å dekke boligbehovet.
Samtidig kan regelverk og godkjenningsprosesser gjøre slike prosjekter kompliserte og kostbare. Deltakerne pekte på behovet for å se nærmere på unødvendige og overlappende krav, og på hvordan regelverket kan tilpasses bedre når næringsbygg skal bli boliger.
Et eksempel som ble diskutert, var krav til dagslys: Kan en bolig med begrensede lysforhold likevel ha høy samlet bokvalitet dersom den har tilgang til hage, grøntområder og gode fellesarealer? Spørsmålet er hvordan krav kan vurderes mer helhetlig, samtidig som man sikrer gode boliger.
For at flere bygg skal rehabiliteres og transformeres, er det også behov for å finne samarbeidsformer og forretningsmodeller som gjør det økonomisk attraktivt å ta vare på det som allerede er bygget.
Fra nettverk til gjennomføringskraft
Byutvikling og bygg- og eiendomssektoren er avgjørende for den grønne og teknologidrevne moderniseringen av Norge.
Gjennom samarbeidet mellom GK, Rambøll, Skift og øvrige virksomheter i nettverket har vi mulighet til å koble kompetanse, kapital, teknologi og gjennomføringskraft. Et viktig innspill fra møtet var at Skift bør bidra til å samle og forsterke gode initiativer, fremfor å etablere parallelle prosesser.
Toppledergruppen vil fremover arbeide med å konkretisere mulige løsninger og prioriteringer i dette videre arbeidet.
